بدأ اليوم الأحد 20 سبتمبر 2026، فتح باب التقدم لحجز 25 ألف وحدة سكنية جديدة بالمحافظات والمدن الجديدة، بنظامي الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك، وذلك من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة و صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9».
ويستمر التقديم على الوحدات المطروحة حتى الأربعاء 28 أكتوبر 2026، وفقًا للمواعيد المحددة لكل محور، على أن يتم التقديم والاطلاع على كراسات الشروط إلكترونيًا من خلال المنصات الرسمية.
10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك
يتضمن طرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 10 آلاف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، منها نحو 5 آلاف وحدة منفذة وجاهزة للتسليم، إلى جانب 5 آلاف وحدة أخرى من المقرر تنفيذها خلال 3 سنوات.
وتتوزع الوحدات على نحو 26 مدينة جديدة بمساحات تبدأ من 57 مترًا مربعًا وتصل إلى 161 مترًا مربعًا، وتشمل عددًا من مشروعات الإسكان المختلفة.
ويتم التقديم من خلال بوابة «مسكن»، مع ضرورة إنشاء حساب على منصة «مصر الرقمية» حتى يتمكن المواطن من استكمال إجراءات التقديم والتحقق من بياناته.
المدن الجديدة التي يشملها الطرح تشمل المدن المطروح بها الوحدات:
القاهرة الجديدة، 15 مايو، بدر، الشروق، العبور الجديدة، العبور، 6 أكتوبر الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، دمياط الجديدة، السادات، العاشر من رمضان، الصالحية الجديدة، المنصورة الجديدة، رشيد الجديدة، الفيوم الجديدة، الفشن الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، ملوي الجديدة، ناصر الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.
وتتضمن المشروعات المطروح بها الوحدات: الإسكان المميز، إسكان المستقبل، الإسكان المتوسط، إسكان الشباب، روضة العبور، فالي تاورز إيست، سكن مصر، دار مصر، جنة، الإسكان المطور، الإسكان منخفض التكاليف، الإسكان الاقتصادي، والإسكان القومي.
5 آلاف وحدة جديدة تحت التنفيذ
تتوزع الوحدات التي سيتم تنفيذها من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة على 8 مدن، هي: 6 أكتوبر الجديدة، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، حدائق العاشر، السادات، المنيا الجديدة، وسوهاج الجديدة.
وتأتي هذه الوحدات ضمن مشروعي الإسكان المميز وسكن مصر، بمساحات تتراوح بين 90 و126 مترًا مربعًا.
تخصيص 5% لذوي الهمم
خصصت وزارة الإسكان نسبة 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص ذوي الهمم ممن تنطبق عليهم شروط الحجز، وفقًا للقواعد والتفاصيل التي تحددها كراسة الشروط.
ويتم التخصيص بشكل عام بنظام القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للشروط، بما يضمن تطبيق قواعد التخصيص المعلنة.
شروط التقديم على وحدات هيئة المجتمعات العمرانية تشمل الشروط العامة للطرح أن:
ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا ولا يزيد على 45 عامًا وقت التقديم.
أن تكون لدى المتقدم أهلية التصرف والتعاقد.
ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت في حيازتهم أو تم التنازل عنها للغير.
يسري الشرط سواء كان التخصيص بصورة مباشرة أو بالتنازل، وسواء كانت الوحدة أو الأرض مدعومة أو غير مدعومة من الدولة.
يتم تحديد الحد الأقصى للدخل الشهري للمتقدم وفقًا للقيمة الإيجارية للوحدة.
لا يجوز للأسرة، وتشمل الزوج والزوجة والأولاد القصر، التقدم لحجز أكثر من وحدة ضمن الطرح.
ويستمر التقديم على وحدات هيئة المجتمعات العمرانية من خلال موقع «مسكن» حتى 19 أكتوبر 2026.
تأمين الوحدات بعد التخصيص
بعد التخصيص، يلتزم العميل باستكمال مبلغ التأمين للوحدات المنفذة بما يعادل قيمة إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية المحددة للعام الأول، وبما لا يقل عن مبلغ جدية الحجز المسدد.
ويتم استكمال المبلغ خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ إخطار المواطن بالتخصيص، مع تحديث قيمة التأمين سنويًا وفقًا للزيادة المقررة في القيمة الإيجارية.
أما الوحدات المزمع تنفيذها، فتتضمن سداد جدية حجز وأقساط ربع سنوية لمدة 3 سنوات قبل استلام الوحدة.
وتتضمن كراسة الشروط التفاصيل الخاصة بالمدن والمشروعات والوحدات والمساحات والقيم الإيجارية الشهرية ومصروفات الصيانة، إلى جانب ضوابط التخصيص والتعاقد والاستلام وآليات السداد.
15 ألف وحدة ضمن «سكن لكل المصريين 9»
وفي محور آخر، يتضمن الطرح 15 ألف وحدة سكنية من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، ضمن إعلان المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9» الخاص بمحور الإيجار.
ويبدأ اليوم الأحد 20 سبتمبر 2026، التقديم للمواطنين من ذوي الهمم، ويستمر حتى الأحد 27 سبتمبر 2026.
ويبدأ التقديم لباقي المواطنين، بمن فيهم ذوو الهمم، اعتبارًا من الاثنين 28 سبتمبر وحتى الأربعاء 28 أكتوبر 2026.
وتشمل الوحدات المطروحة وحدات في المحافظات والمدن الجديدة، إلى جانب وحدات منفذة ضمن مبادرة «حياة كريمة».
365 جنيهًا رسوم التسجيل و10 آلاف جنيه تأمين
يتعين على المواطنين الراغبين في التقديم على وحدات محور الإيجار الاطلاع على كراسة الشروط عبر منصة «مصر الرقمية»، وإنشاء حساب لاستكمال تسجيل البيانات ورفع المستندات المطلوبة.
وتبلغ مصروفات التسجيل 365 جنيهًا غير قابلة للرد أو الاسترداد، ويتم سدادها من خلال وسائل الدفع المتاحة عبر منصة «مصر الرقمية».
كما يتم سداد مبلغ تأمين قدره 10 آلاف جنيه للوحدة السكنية المطلوب استئجارها، من خلال مكاتب البريد المميكن في المدن والمحافظات التي تشملها الوحدات المطروحة.
ويتم رد مبلغ التأمين بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حالة رفض الطلب، وفقًا للشروط والضوابط المحددة في كراسة الشروط.
دعم إيجاري يصل إلى 100 ألف جنيه
يتضمن الطرح دعمًا للإيجار يقدمه صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري بقيمة تصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى، وفقًا لمستوى دخل المستفيد ومساحة الوحدة، وذلك على مدار مدة الإيجار.
ويبلغ الحد الأقصى لصافي جميع مصادر الدخل للمواطن المتقدم 16 ألف جنيه للأسرة، بينما يشترط ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 35 عامًا حتى تاريخ نهاية الإعلان.
توزيع وحدات الإيجار بالمحافظات
يتضمن إعلان «سكن لكل المصريين 9» الخاص بمحور الإيجار 8464 وحدة بالمحافظات، و3256 وحدة بالمدن الجديدة، بالإضافة إلى 3280 وحدة من الوحدات المنفذة ضمن مبادرة «حياة كريمة».
وتشمل الوحدات المطروحة بالمحافظات:
8384 وحدة بمساحة 90 مترًا مربعًا، و80 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا.
وتقع وحدات الـ90 مترًا، المكونة من 3 غرف وصالة، في محافظات القاهرة، الجيزة، القليوبية، المنوفية، دمياط، الإسماعيلية، السويس، البحيرة، بني سويف، الفيوم، المنيا، أسيوط، سوهاج، قنا، الأقصر، أسوان، ومرسى مطروح.
بينما يقتصر طرح الوحدات بمساحة 75 مترًا مربعًا، المكونة من غرفتين وصالة، على محافظة المنيا.
وحدات الإيجار بالمدن الجديدة
يضم الطرح 3256 وحدة سكنية بالمدن الجديدة، منها 2606 وحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا، و650 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا.
وتشمل المدن التي يطرح بها وحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا: أكتوبر الجديدة، 15 مايو، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، السادات، النوبارية الجديدة، الفيوم الجديدة، المنيا الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، أخميم الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، أسوان الجديدة، وغرب قنا.
أما الوحدات بمساحة 75 مترًا مربعًا، فتطرح في مدن حدائق العاصمة، العبور الجديدة، وأخميم الجديدة.
3280 وحدة ضمن «حياة كريمة»
يشمل الطرح أيضًا 3280 وحدة سكنية منفذة ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة»، بمساحات تتراوح بين 96 و100 متر مربع.
وتتوزع هذه الوحدات في محافظات الجيزة، المنوفية، الغربية، الأقصر، كفر الشيخ، قنا، سوهاج، البحيرة، الدقهلية، المنيا، والشرقية.
لا يجوز الجمع بين النظامين
وشددت ضوابط الطرح على عدم جواز الجمع بين التقديم على الوحدات المطروحة بنظام الإيجار من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، والوحدات المطروحة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
ويتعين على المواطن الراغب في التقديم مراجعة كراسة الشروط الخاصة بالنظام الذي يختاره، والتأكد من انطباق جميع الشروط والضوابط عليه قبل استكمال إجراءات الحجز.
